Адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда расположенного на сельских территориях Касторенского района Курской области на 2022-2026 (1 сентября) годы

АДМИНИСТРАЦИЯ

КАСТОРЕНСКОГО РАЙОНА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от 10.08.2022 г. № 243

пос. Касторное

Об утверждении Адресной программы

по переселению граждан из аварийного

жилищного фонда расположенного

на сельских территориях Касторенского

района Курской области

на 2022-2026 (1 сентября) годы

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 31.01.2019 № 65/пр, Администрация Касторенского района Курской области

1. Утвердить Адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда расположенного на сельских территориях Касторенского района Курской области на 2022-2026 (1 сентября) годы согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Финансово-экономическому управлению Администрации Касторенского района Курской области предусмотреть в бюджете муниципального образования «Касторенский район» Курской области финансовые средства для реализации Адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда расположенного на сельских территориях Касторенского района Курской области на 2022-2026 (1 сентября) годы.

3. Установить, что в ходе реализации Адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда расположенного на сельских территориях Касторенского района Курской области на 2022-2026 (1 сентября) годы отдельные мероприятия могут уточняться, а объемы финансирования корректироваться с учетом уточненных расходов местного бюджета.

4. Контроль исполнения постановления возложить на заместителя Главы Администрации Касторенского района Курской области – Барабанщикова Н.А.

5. Постановление вступает в силу со дня его подписания.

И.о. Главы Администрации

Касторенского района Н.Ю. Голубева

Адресная программа по переселению граждан

из аварийного жилищного фонда расположенного на сельских территориях Касторенского района Курской области

на 2022-2026 (1 сентября) годы

Паспорт

адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда расположенного на сельских территориях Касторенского района Курской области

на 2022-2026 (1 сентября) годы

I. Основные цели и задачи Программы

Целями Программы являются:

финансовое и организационное обеспечение переселения граждан из аварийных домов;

создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;

Задачами Программы являются:

поэтапное переселение граждан из многоквартирных домов, признанных после 1 января 2017 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, в благоустроенные жилые помещения;

снос или реконструкция многоквартирных домов, признанных после 1 января 2017 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе эксплуатации;

создание условий для переселения граждан из аварийного жилищного фонда.

II. Сроки реализации Программы

Программа реализуется в 2022-2026 (1 сентября) годах, в том числе:

этап 2022-2025 годы – до 31 декабря 20245 года;

этап 2026 года – до 31 декабря 2026 года.

III. Обоснование прогнозного объема средств на реализацию Программы и источники ее финансирования

Финансовые средства для реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда формируются за счет средств Фонда, областного бюджета и бюджета муниципального района «Касторенский район» Курской области.

Общие расходы на реализацию этапов Программы за счет всех источников финансирования составят – 128 833 600 рублей, в том числе:

этап 2022-2025 годы – 76 643 000 рублей;

этап 2026 года – 52 190 600 рублей;

в том числе:

средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (прогнозные объемы на условиях софинансирования) – 0 рублей, в том числе:

этап 2022-2025 годы – 76 643 000 рублей;

этап 2026 года – 0 рублей;

средства областного бюджета – 0рублей, в том числе:

этап 2022-2025 годы – 0 рублей;

этап 2026 года – 0 рублей;

средства бюджета муниципального района «Касторенский район» Курской области – 128 833 600 рублей, в том числе:

этап 2022-2025 годы – 76 643 000 рублей;

этап 2026 года – 52 190 600 рублей;

Объем средств финансирования Программы определяется в соответствии с перечнем многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, включенных в Программу, размером планируемой стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, предоставляемых гражданам, и размером планируемой выкупной цены за один квадратный метр общей площади изымаемых жилых помещений, находящихся в собственности граждан, в аварийных многоквартирных домах, включенных в Программу, а также способами переселения граждан согласно приложению № 2 к настоящей Программе.

Объемы и источники финансирования Программы приведены в приложении № 3 к настоящей Программе.

Объем финансирования на реализацию Программы рассчитан исходя из произведения общей площади расселяемых жилых помещений в аварийных многоквартирных домах.

При реализации Программы путем предоставления взамен жилого помещения, отвечающего требованиям ст. 89 ЖК РФ, учитывается равнозначность помещений по общей площади, при этом площадь приобретаемых помещений должна отвечать требованиям п. 5.2. СП 54.13330.2016.

При этом за счет средств органов местного самоуправления оплачиваются дополнительно выделенные квадратные метры, образовавшиеся в связи с типовой планировкой приобретенных жилых помещений, превышающие площади помещений, находящихся в домах, признанных аварийными и подлежащими сносу.

В связи с необходимостью соблюдения законных прав и интересов переселяемых граждан необходимо предусмотреть дополнительное финансирование за счет средств областного и местного бюджетов.

В случае заключения муниципального контракта на строительство домов или приобретение жилых помещений по цене, превышающей стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения, установленную для Курской области федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства, финансирование расходов на оплату такого превышения осуществляется за счет средств бюджета Курской области и местного бюджета на 2022 год в долях 47 и 53 процентов соответственно, на последующие годы в долях 50 и 50 процентов.

Потребность в средствах для дополнительного финансирования указана в приложении № 5 к настоящей Программе.

IV.Адресный перечень многоквартирных домов, включенных в Программу

Перечень аварийных многоквартирных домов, признанных после 1 января 2017 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на переселение граждан в рамках Программы, приведен в приложении № 1 к настоящей Программе.

V.Механизм реализации Программы

Средства, полученные за счет средств Фонда, областного бюджета и предусмотренные в бюджете муниципального района «Касторенский район» Курской области на финансирование переселения граждан, используются в порядке, предусмотренном Законом и Соглашением между комитетом строительства Курской области и Администрацией Касторенского района Курской области.

Расходование средств, предусмотренных на реализацию Программы, осуществляется исключительно на приобретение жилых помещений в многоквартирных домах и на выплату лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, расположенные в аварийном жилищном фонде, возмещения за изымаемые помещения в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Приобретение жилых помещений, отвечающих требованиям статьи 89 ЖК РФ для переселения граждан осуществляется путем приобретения жилых помещений у застройщиков.

Заказ на приобретение жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется путем размещения муниципального заказа в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

Заказчиком на приобретение жилых помещений выступает отдел строительства, архитектуры, имущественных и земельных правоотношений Администрации Касторенского района Курской области.

Переселение граждан осуществляется в соответствии с жилищным законодательством и частью 3 статьи 16 Закона путем предоставления муниципальным образованием «Касторенский район» Курской области жилых помещений.

Изъятие жилых помещений, расположенных в домах, признанных в установленном порядке аварийными, находящихся в собственности граждан, производится в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации путем заключения соглашения об изъятии недвижимого имущества. По соглашению с собственником жилого помещения, подлежащего изъятию для муниципальных нужд, ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение, приобретенное за счет средств бюджета муниципального района «Касторенский район» Курской области, бюджета Курской области, а также за счет средств финансовой поддержки Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, равнозначное по общей площади и количеству комнат, изымаемому жилому помещению.

Размер возмещения за изымаемые жилые помещения, расположенные в домах, признанных в установленном порядке аварийными, включенные в Программу, определяется в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Переселение граждан из жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, производится в соответствии со статьями 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации в жилые помещения, приобретенные за счет средств бюджета муниципального района «Касторенский район» Курской области, бюджета Курской области, а также за счет средств финансовой поддержки Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

Мероприятия по переселению граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, осуществляет:

- отдел промышленности, транспорта, связи, ЖКХ и ТЭК Администрации Касторенского района Курской области;

- отдел строительства, архитектуры, имущественных и земельных правоотношений Администрации Касторенского района Курской области.

Переселение граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, включенных в Программу, в приобретенные жилые помещения осуществляется в сроки, установленные Адресной ой по переселению граждан из аварийного жилищного фонда расположенного на сельских территориях Касторенского района Курской области на 2022-2026 (1 сентября) годы.

Мероприятия по сносу многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, осуществляет отдел промышленности, транспорта, связи, ЖКХ и ТЭК Администрации Касторенского района Курской области.

VI.Планируемые показатели выполнения Программы

Планируемые показатели выполнения Программы указаны в приложении № 4 к настоящей Программе.

VII.Управление Программой, контроль за ее реализацией и порядок отчетности

Общее руководство и управление Программой осуществляет отдел промышленности, транспорта, связи, ЖКХ и ТЭК Администрации Касторенского района Курской области

Контроль за реализацией Программы осуществляют:

- отдел промышленности, транспорта, связи, ЖКХ и ТЭК Администрации Касторенского района Курской области;

- отдел строительства, архитектуры, имущественных и земельных правоотношений Администрации Касторенского района Курской области.

Программа при необходимости может корректироваться.

VIII.Информационное и методическое обеспечение Программы

Отдел промышленности, транспорта, связи, ЖКХ и ТЭК Администрации Касторенского района Курской области обеспечивают своевременность и доступность информации:

о содержании правовых актов и решений органов государственной власти Курской области, органов местного самоуправления о подготовке, принятии и реализации Программы;

о ходе реализации Программы, текущей деятельности органов государственной власти Курской области и органов местного самоуправления Курской области по выполнению Программы;

о правах собственников и нанимателей жилых помещений в признанных аварийными многоквартирных домах и о необходимых действиях по защите этих прав;

о системе контроля за расходованием средств Фонда, местного бюджета, за выполнением Программы с указанием наименований контролирующих органов, фамилий, имен и отчеств руководителей контролирующих органов, времени их приема, адресов почтовой связи и электронной почты, телефонов и телефаксов контролирующих органов;

о планируемых и фактических итоговых результатах выполнения Программы.

Исполнителям Программы рекомендуется информацию о подготовке и реализации Программы предоставлять собственникам жилых помещений в признанных аварийными многоквартирных домах с использованием всех доступных средств массовой информации, включая:

официальные сайты в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» органов местного самоуправления.